Қаз   Рус

Как за 2 дня получить ипотеку по программе "Нурлы жер"

34870 просмотров
На правах рекламы
13
Татьяна ТРУБАЧЕВА
Понедельник, 14 Авг 2017, 09:30

"Банк ЦентрКредит" снижает ставку ипотеки до 10% на 15 лет

Читайте также
Один тенге за банк: это много или мало?

Аскербек АБЕУОВ в 2010 году уехал из Алматы в Актау, чтобы работать инженером в нефтесервисной компании. Все семь лет он снимал жилье, а в этом году решил, что его семье все-таки нужна своя квартира. Попался хороший вариант в новостройке. Аскербек "застолбил" квартиру и пошел брать ипотеку.

- Я подал документы в один банк. Там месяц тянули с ответом, но так и не вынесли решение, дадут или не дадут мне кредит, - вспоминает Аскербек. - Мне пришлось забрать документы. После этого я обратился в "Банк ЦентрКредит". Первым делом спросил: "За сколько дней примете решение?" Для меня это было очень важно, потому что у меня сделка была на грани срыва. Ведь квартира стояла на брони, я ее постоянно продлевал, и застройщик уже не хотел оставлять квартиру за мной.

В БЦК пообещали, что вынесут решение за два дня - и не обманули. После того, как Абеуов сдал весь пакет документов, ему позвонили уже на следующий день и сказали заветное: "Ваша заявка одобрена".

Такая оперативность, говорят в банке, стала возможна благодаря партнерским отношениям БЦК с

Казахстанской ипотечной компанией - государственной организацией, которая выдает банкам деньги для реализации жилищной программы "Нурлы жер".

Читайте также
Выгодна ли банкам девальвация

- Я даже не знал, что существует "Нурлы жер". В БЦК мне объяснили, что по этой программе я могу взять ипотеку под 10%, - говорит Аскербек.

"Нурлы жер" действительно делает ипотечное кредитование более доступным. Если по рынку процентная ставка составляет 14,5-15%, то в банках, которые участвуют в "Нурлы жер", вознаграждение на треть меньше - 10%.

Оставшиеся 4,5-5% банкам выплачивает государство, тем самым облегчая кредитное бремя заемщиков.

Будьте внимательны! Квартира должна быть только от застройщика. Даже если в ней еще никто не жил, но застройщик успел перепродать жилье, допустим, риэлторам, то эти "квадраты" не финансируются по программе "Нурлы жер".

- У меня квартира 72 "квадрата". В течение 10 лет мой ежемесячный платеж будет составлять около 120 тысяч тенге. А ведь я за аренду 120 тысяч отдавал! Теперь плачу за свою квартиру. К тому же на таких хороших условиях - 10%, хотя думал, что придется брать ипотеку под больший процент. Так что я очень рад, - не скрывает своих чувств Аскербек.

Субсидирование ставки - когда государство берет на себя часть ноши должника - рассчитано на 10 лет.

Можно взять ипотеку по программе "Нурлы жер" и на 15 лет. Однако есть одна закавыка - последние пять лет придется платить полную ставку вознаграждения, те самые 14,5-15%.

Читайте также
Что лучше: аренда или ипотека?

Но есть и хорошая новость. "Банк ЦентрКредит" (пока единственный банк в Казахстане) предлагает для участников "Нурлы жер" ставку в 10% на протяжении 15 лет.

Свою щедрость банкиры объясняют просто: они заинтересованы в том, чтобы к ним пришло как можно больше заемщиков по упомянутой госпрограмме.

Участником "Нурлы жер" может стать фактически любой казахстанец. Здесь нет ограничений по возрасту: будь ты молодым человеком или зрелым - выдадут. Нет ограничений по сфере деятельности - дадут и госслужащему, и олигарху. Нет ограничений по наличию/отсутствию жилья - ипотеку можно взять для покупки хоть первой, хоть десятой квартиры.

Пожалуй, ограничения касаются только максимальной суммы займа. Для Астаны и Алматы это 20 млн тенге. Для других регионов - 15 млн.

Впрочем, если квартира стоит, к примеру, 40 млн тенге, а у заемщика есть только половина суммы, то оставшуюся часть он опять-таки может без проблем взять по программе "Нурлы жер".

Главное в этом деле - принести в банк полный пакет документов. Что же входит в этот пакет? Ничего фантастического.

1. Удостоверение личности.

2. Свидетельство о заключении/расторжении брака.

3. Справка о заработной плате.

4. Отчет об оценке жилья.

5. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

6. Выписка, подтверждающая первоначальный взнос заемщика.

7. Справка об отсутствии обременения на приобретаемое жилье.

Читайте также
В кризис нужно строить инфраструктуру, а жильё – в период роста экономики

- На оценку жилья у меня ушло два дня. Я зашел в первую попавшуюся оценочную компанию, заплатил 7 тысяч тенге и на следующий день мне уже выдали документы, - рассказал Аскербек Абеуов. - Так как я брал квартиру в новостройке, то у застройщика еще не было техпаспорта. Поэтому сам процесс выпуска техпаспорта занял 3-4 дня. Всего на сбор документов у меня ушло дней пять.

Если принести в БЦК полный пакет документов, то, как уже говорилось выше, банк берет два дня на принятие решения. Если заявка одобрена, то банк сам связывается с застройщиком и говорит о решении. После этого заемщик и застройщик заключают между собой договор купли-продажи.

Далее квартира оформляется как залоговое имущество. Это можно сделать у любого нотариуса, в том числе у тех, кто работает в филиалах БЦК. После всех этих процедур осуществляется выдача займа.

Будьте внимательны! При оформлении ипотеки по программе "Нурлы жер" никаких комиссий банку платить не нужно: ни за организацию займа, ни за открытие счета, ни за другие операции. Если какие-либо процедуры осуществляют сторонние организации (оценка недвижимости, оформление залога, сделка купли-продажи), то они оплачиваются по ставкам тем самых организаций.

Ерлан Дарменов 2017-08-14 10:43:34
4
Не поможет. БЦК мне тоже отказал (как и БТА с Казкомом) в кредите. Сольется с Цеснабанком...
Мурка 2017-08-14 11:02:03
10
Вкусная статья. До сих пор не отпускает послевкусие сыра. Вот только не из мышеловки ли сыр?
Жазира 2017-08-14 11:19:36
0
Тоже хотим кватритру по программе Нурлы жер
Жазира 2017-08-14 11:20:59
0
Тоже хотим квартиру по программе нурлы жер. Надо же повезло мальчику
НУНУ 2017-08-14 12:33:25
1
Жаль, что программа действует только для вновь построенного жилья. А я хотел купить квартиру б/у.
Askar 2017-08-14 13:27:23
12
120000 очень много для такого кредита! В России сбербанк сделал ипотеку 8% и причём без разницы новое или вторичное!! Это все через жопу! И с какой стати государство должно доплачивать банкирам разницу по %!!!!
Жизнь подтверждает 2017-08-14 15:43:04
7
Да, вот такой подарок от банкиров - двойная с половиной цена за квартиру. А если вдруг не повезет и уволят или, чего доброго, болезнь, не совместимая с работой (за 15 лет всякое может быть), - так вишенкой на торте еще и квартиру отберут. Как бы так не умереть от счастья-то...
heinz 2017-08-15 12:59:42
6
Без обид но прочитал заглавие и как-то само собой с ассоциировалось с тем самым выражением от российского квнщика казахского происхождения нурлы, курлы, мурлы... вот содержание всех этих программ и начинаний напоминает мне курлы-мурлы... все обернется очередным обманом и банкротством и обнищанием платящих (простых людей). 10% на 15 лет, а в Японии своим гражданам дают под жилье на 10-15 лет под 0,1% может пора уже кого-то пригласить из Китая или Японии?
Гани Жапыраков 2017-08-15 13:04:52
9
10 лет "бедолага" будет кормить БАНК! Заблуждаясь, что это его квартира, это квартира БАНКА, по условиям договора БАНК имеет право в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в течении месяца, наш "счастливец" будет жить как Карлосон на крыше вместе со своими карлоснятами, а чего хуже если цена на квартиры внезапно упадет -КРИЗИС, а наш Карлосон все равно будет платить 120тыс.тенге за свою подешевевшую квартиру. Жаль, что в стране так много малограмотных людей
Алина 2017-08-16 16:55:54
0
Почему не финансируют покупку земли и постройку на нем дома?ведь это намного дешевле,чем покупать готовую квартиру
министр энергетики
- Есть круче анекдот. Министр энергетики вызывает к себе своего зама и говорит: "Ты понимаешь, почему цена на бензин поднялась?". Тот отвечает: "Потому что себестоимость поднялась, из России импортировали и так далее". А министр ему: "Объяснить я и сам могу. Я понять не могу".
Бандитская Караганда: папа все решит
Зачем Кукумбаев давал полицейскому Галиму кататься на своей машине, и как тот решал его проблемы
Уволенного премьером чиновника простил Сауат Мынбаев
Данияр Берлибаев, обвиненный в бензиновом кризисе, вернулся в «КазМунайГаз»
Не борат ты мне!
Казахстан продолжает настойчиво сражаться с давно «вышедшим в тираж» персонажем британского комика
Уход патриарха
Вечером во вторник, 21 ноября, 93-летний президент Зимбабве Роберт Мугабе, не дожидаясь импичмента, подал в отставку
Три задачи нового президента Кыргызстана
На пятницу, 24 ноября, намечена инаугурация нового президента Кыргызстана Сооронбая Жээнбекова
Контроль и учет как способ построения демократии
Когда наше государство собирается развивать общественную сферу - жди надзора и ограничений
Стоит ли спасать проблемные банки?
Важнейшая задача государства – поддерживать доверие населения, бизнеса, общества в целом к банковской системе
Плетенье чепухи: Урусов в драке не одолеть
Ratel.kz продолжает публикацию знаменитых записок «Плетенье чепухи» Герольда Бельгера, не увидевших свет при жизни писателя
Педагогическая поэма
Папе девяносто лет. У него почти нет зрения и слуха. Он не слышит ни этой глупости и не видит этой тупости. Маразма, который простирается вокруг
Дефолт покажет, кто где деньги держал
ЕНПФ вложил 50 млрд тенге в облигации Bank RBK и почти 2,7 млрд тенге хранит на его депозитах, но иски о возврате, по данным Ratel.kz, пока не предъявил
Как казахи провожали и встречали невесту
Ермек Турсунов продолжает публиковать заметки из нового цикла «Возвращение домой» о казахских обычаях, традициях, обрядах и ритуалах
Новый скандал на Хоргосе
Почему на приграничной территории перестают работать законы
Не смейтесь над Байбеком
Напрасно аким Алматы оказался мишенью всех шутников страны
Хрен всё знает
В социальных сетях появились фотографии некоего продуктового набора якобы стоимостью 500 тенге с биркой «Ланч Байбек»
Ставка больше, чем жизнь
Почему банки не выдают кредиты
Потерянные миллиарды
Те, кто государственные деньги в банки клал, должны разделить ответственность с теми, кто их потерял
Чужая смерть
Жуткие приступы мизантропии из-за обычных людей, живущих в вечном страхе и неспособных помочь в трудную минуту другим
«Дружеское закрытие глаз» ценой $163 млн
Почему на границе Казахстана и Кыргызстана многокилометровый затор
Даниил Кислов: Гульнара Каримова не просто злодейка, на которую можно повесить все грехи
Если Шавкат Мирзиёев хочет в самом деле реформировать политику и экономику своей страны, то одними "разоблачениями" дочери экс-президента тут не обойтись
Сергей Уткин: Зачем воин-папа подставил своего ребёнка
Давить на суд и прочих должностных лиц обществу можно и нужно, а вот экс-министру, использующему свои связи во властных структурах, категорически нельзя
Немецкий инвестор разочарован в Казахстане из-за Какимжанова
Гюнтер Папенбург направил генеральному прокурору Казахстана Жакипу Асанову письмо, в котором просит разобраться в закрытии расследования против экс-министра
Как правильно уничтожить рыночную экономику
- Чтобы уничтожить экономику - достаточно вынести неправосудное решение суда и формально ликвидировать работоспособных предприятий, и без террористов разрушат до основания.
Ашаршылық. Искусство забвения
- Гульнар, меня не отпускает Ваш рассказ. Впервые признание о людоедстве ( страшно писать это слово, но другим его не заменишь). В нашей семье тоже есть такой рассказ, менее трагичен, но связан именно с этим ужасом. Пару лет назад я его тоже описала на странице одного издания, должна была это сделать. Много свидетельств ушло безвозвратно, жертвам нелегки эти признания. Да и не поощрялось. Думаю, и вам непросто было найти слова. Вы молодец.
Государство не смогло забрать у сестры Бергея Рыскалиева гостиницу
- Говорят Кина нет!Чем не кино?Братьев награждали орденами.Управляли они областью с нефтеперерабатывающим заводом, а дорог асфальтированных в той стороне вообще нет,только в городе. Прикрол,что еще один олигарх сидит пьет свое иссыкское вино. деньги получил на строительство дороги,аони закончились еще на стадии покрытия.Как считали,как он выиграл тендер? Зато сми должны уплатить 55 млн за моральный и за какой-то материальный ущерб. Многосерийное кино
Рузский мир
- Учитель - это призвание! Нужно уже сегодня начать делать жесткий отбор и в эту профессию принимать только по таким параметрам, как любовь к детям, к преподаванию, умение отдавать.а не только впитывать материал. В институтах на комиссии должны быть и психологи, которые будут выявлять будущих настоящих учителей. И это не только языковедов касается. А всех учителей. А то зачастую в профессию идут от безысходности и желания иметь просто всегда кусок хлеба. А страдают потом дети
Что лежит под клавиатурой?
- Аффтар написал страшилку. В Юникоде есть и латинские буквы, есть и апострофы. Лучше бы Аффтар написал, что в ИМЕНАХ САЙТОВ и в адресах ЕМАЙЛ нет, не было и не будет апострофов в качестве допустимых символов. Для особо умных абисняю - не будет сайтов типа qo'qsag'yz.kz, придется писать по старинке - koksagyz.kz. Не будет емайлов типа s'as'y'@mail.ru, придется писать shashu@mail.ru. Ну и смысл тогда в нововведении?
Приятного просмотрика, Бауке!
- Уважаемая, Салима! Люблю читать Ваши стати, да вообще Ратель это единственное читабельное издание в стране к сожалению или к ... ?