Қаз   Рус

Как за 2 дня получить ипотеку по программе "Нурлы жер"

41661 просмотров
На правах рекламы
15
Татьяна ТРУБАЧЕВА
Понедельник, 14 Авг 2017, 09:30

"Банк ЦентрКредит" снижает ставку ипотеки до 10% на 15 лет

Читайте также
Один тенге за банк: это много или мало?

Аскербек АБЕУОВ в 2010 году уехал из Алматы в Актау, чтобы работать инженером в нефтесервисной компании. Все семь лет он снимал жилье, а в этом году решил, что его семье все-таки нужна своя квартира. Попался хороший вариант в новостройке. Аскербек "застолбил" квартиру и пошел брать ипотеку.

- Я подал документы в один банк. Там месяц тянули с ответом, но так и не вынесли решение, дадут или не дадут мне кредит, - вспоминает Аскербек. - Мне пришлось забрать документы. После этого я обратился в "Банк ЦентрКредит". Первым делом спросил: "За сколько дней примете решение?" Для меня это было очень важно, потому что у меня сделка была на грани срыва. Ведь квартира стояла на брони, я ее постоянно продлевал, и застройщик уже не хотел оставлять квартиру за мной.

В БЦК пообещали, что вынесут решение за два дня - и не обманули. После того, как Абеуов сдал весь пакет документов, ему позвонили уже на следующий день и сказали заветное: "Ваша заявка одобрена".

Такая оперативность, говорят в банке, стала возможна благодаря партнерским отношениям БЦК с

Казахстанской ипотечной компанией - государственной организацией, которая выдает банкам деньги для реализации жилищной программы "Нурлы жер".

Читайте также
Выгодна ли банкам девальвация

- Я даже не знал, что существует "Нурлы жер". В БЦК мне объяснили, что по этой программе я могу взять ипотеку под 10%, - говорит Аскербек.

"Нурлы жер" действительно делает ипотечное кредитование более доступным. Если по рынку процентная ставка составляет 14,5-15%, то в банках, которые участвуют в "Нурлы жер", вознаграждение на треть меньше - 10%.

Оставшиеся 4,5-5% банкам выплачивает государство, тем самым облегчая кредитное бремя заемщиков.

Будьте внимательны! Квартира должна быть только от застройщика. Даже если в ней еще никто не жил, но застройщик успел перепродать жилье, допустим, риэлторам, то эти "квадраты" не финансируются по программе "Нурлы жер".

- У меня квартира 72 "квадрата". В течение 10 лет мой ежемесячный платеж будет составлять около 120 тысяч тенге. А ведь я за аренду 120 тысяч отдавал! Теперь плачу за свою квартиру. К тому же на таких хороших условиях - 10%, хотя думал, что придется брать ипотеку под больший процент. Так что я очень рад, - не скрывает своих чувств Аскербек.

Субсидирование ставки - когда государство берет на себя часть ноши должника - рассчитано на 10 лет.

Можно взять ипотеку по программе "Нурлы жер" и на 15 лет. Однако есть одна закавыка - последние пять лет придется платить полную ставку вознаграждения, те самые 14,5-15%.

Читайте также
Что лучше: аренда или ипотека?

Но есть и хорошая новость. "Банк ЦентрКредит" (пока единственный банк в Казахстане) предлагает для участников "Нурлы жер" ставку в 10% на протяжении 15 лет.

Свою щедрость банкиры объясняют просто: они заинтересованы в том, чтобы к ним пришло как можно больше заемщиков по упомянутой госпрограмме.

Участником "Нурлы жер" может стать фактически любой казахстанец. Здесь нет ограничений по возрасту: будь ты молодым человеком или зрелым - выдадут. Нет ограничений по сфере деятельности - дадут и госслужащему, и олигарху. Нет ограничений по наличию/отсутствию жилья - ипотеку можно взять для покупки хоть первой, хоть десятой квартиры.

Пожалуй, ограничения касаются только максимальной суммы займа. Для Астаны и Алматы это 20 млн тенге. Для других регионов - 15 млн.

Впрочем, если квартира стоит, к примеру, 40 млн тенге, а у заемщика есть только половина суммы, то оставшуюся часть он опять-таки может без проблем взять по программе "Нурлы жер".

Главное в этом деле - принести в банк полный пакет документов. Что же входит в этот пакет? Ничего фантастического.

1. Удостоверение личности.

2. Свидетельство о заключении/расторжении брака.

3. Справка о заработной плате.

4. Отчет об оценке жилья.

5. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

6. Выписка, подтверждающая первоначальный взнос заемщика.

7. Справка об отсутствии обременения на приобретаемое жилье.

Читайте также
В кризис нужно строить инфраструктуру, а жильё – в период роста экономики

- На оценку жилья у меня ушло два дня. Я зашел в первую попавшуюся оценочную компанию, заплатил 7 тысяч тенге и на следующий день мне уже выдали документы, - рассказал Аскербек Абеуов. - Так как я брал квартиру в новостройке, то у застройщика еще не было техпаспорта. Поэтому сам процесс выпуска техпаспорта занял 3-4 дня. Всего на сбор документов у меня ушло дней пять.

Если принести в БЦК полный пакет документов, то, как уже говорилось выше, банк берет два дня на принятие решения. Если заявка одобрена, то банк сам связывается с застройщиком и говорит о решении. После этого заемщик и застройщик заключают между собой договор купли-продажи.

Далее квартира оформляется как залоговое имущество. Это можно сделать у любого нотариуса, в том числе у тех, кто работает в филиалах БЦК. После всех этих процедур осуществляется выдача займа.

Будьте внимательны! При оформлении ипотеки по программе "Нурлы жер" никаких комиссий банку платить не нужно: ни за организацию займа, ни за открытие счета, ни за другие операции. Если какие-либо процедуры осуществляют сторонние организации (оценка недвижимости, оформление залога, сделка купли-продажи), то они оплачиваются по ставкам тем самых организаций.

Загрузка...
Ерлан Дарменов 2017-08-14 10:43:34
3
Не поможет. БЦК мне тоже отказал (как и БТА с Казкомом) в кредите. Сольется с Цеснабанком...
Мурка 2017-08-14 11:02:03
12
Вкусная статья. До сих пор не отпускает послевкусие сыра. Вот только не из мышеловки ли сыр?
Жазира 2017-08-14 11:19:36
0
Тоже хотим кватритру по программе Нурлы жер
Жазира 2017-08-14 11:20:59
1
Тоже хотим квартиру по программе нурлы жер. Надо же повезло мальчику
НУНУ 2017-08-14 12:33:25
1
Жаль, что программа действует только для вновь построенного жилья. А я хотел купить квартиру б/у.
Askar 2017-08-14 13:27:23
15
120000 очень много для такого кредита! В России сбербанк сделал ипотеку 8% и причём без разницы новое или вторичное!! Это все через жопу! И с какой стати государство должно доплачивать банкирам разницу по %!!!!
Жизнь подтверждает 2017-08-14 15:43:04
7
Да, вот такой подарок от банкиров - двойная с половиной цена за квартиру. А если вдруг не повезет и уволят или, чего доброго, болезнь, не совместимая с работой (за 15 лет всякое может быть), - так вишенкой на торте еще и квартиру отберут. Как бы так не умереть от счастья-то...
heinz 2017-08-15 12:59:42
10
Без обид но прочитал заглавие и как-то само собой с ассоциировалось с тем самым выражением от российского квнщика казахского происхождения нурлы, курлы, мурлы... вот содержание всех этих программ и начинаний напоминает мне курлы-мурлы... все обернется очередным обманом и банкротством и обнищанием платящих (простых людей). 10% на 15 лет, а в Японии своим гражданам дают под жилье на 10-15 лет под 0,1% может пора уже кого-то пригласить из Китая или Японии?
Гани Жапыраков 2017-08-15 13:04:52
7
10 лет "бедолага" будет кормить БАНК! Заблуждаясь, что это его квартира, это квартира БАНКА, по условиям договора БАНК имеет право в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в течении месяца, наш "счастливец" будет жить как Карлосон на крыше вместе со своими карлоснятами, а чего хуже если цена на квартиры внезапно упадет -КРИЗИС, а наш Карлосон все равно будет платить 120тыс.тенге за свою подешевевшую квартиру. Жаль, что в стране так много малограмотных людей
Алина 2017-08-16 16:55:54
0
Почему не финансируют покупку земли и постройку на нем дома?ведь это намного дешевле,чем покупать готовую квартиру
политолог
- Сразу оговорюсь, я ничего не имею против новых людей во власти, желаю им всем всяческих успехов! Но! По каким критериям их назначают, за какие заслуги? Чем, например, заслужила министерский портфель г-жа Абылкасымова? Или г-н Абаев? Какой медиапроект он поднял с нуля? Или какую компанию или регион поднял с колен нынешний министр экономики Сулейменов?
Арестован, но на свободе и кайфует
Валерий Лазарев, неоднократно упоминавшийся в публикациях Геннадия Бендицкого в связи с деятельностью семьи Какимжановых, подозревается в хищении госсредств
Актюбинские судьи живут, как на зоне
Председатель областного суда Муратгали Акетай пугает подчиненных "крышей" в КНБ и Кайратом Мами
Байбек сохранит интригу до июля
Определены примерные сроки общественных слушаний по проекту строительства горнолыжного курорта «Кокжайлау»
Тебя, как рыбу, к пиву подают...
В какой еще стране невеста разливает гостям спиртные напитки прямо со своей юбки?
Высокие отношения на лестничной площадке
По воскресеньям Ratel.kz традиционно публикует истории правозащитника Евгения Жовтиса из его жизни и юридической практики
Айдос Сарым: Маргулан нашей стране нужнее!
Айдос Сарым прокомментировал заявление бизнесмена Маргулана Сейсембая об отъезде из страны на ПМЖ
У нас «КазМунайгаз», а у вас?
Национальная компания - драйвер роста или черная дыра
Тимур Кулибаев продолжит работать на Россию
Большинство других членов совета директоров «Газпрома»  – либо выходцы из спецслужб, либо личные друзья Владимира Путина
Счастье есть - ума не надо
Дикость и глупость происходящего вокруг многим нашим гражданам представляются вершинами прогресса и мудрости
Как казахи построили свой космос
Ермек Турсунов продолжает публиковать заметки из нового цикла «Возвращение домой» о казахских обычаях, традициях, обрядах и ритуалах
Данияр Акишев долго не продержится
Цена свободного тенге: поддержка Национальным банком стабильности национальной валюты слишком дорого обходится стране
«Зеленых человечков» хотят легализовать
Нужен ли Казахстану закон о частной военно-охранной деятельности?
"Прямолинейный чувак" Бозумбаев желает новый НПЗ
Пока казахстанский министр энергетики рекламирует российское топливо, китайцы берут под контроль нашу нефтепереработку
Какую премию получил зять Кайрата Мами?
Всего топ-менеджерам всех национальных компаний по итогам 2016 года было выписано вознаграждений на сумму 3,8 млрд тенге
Фактор беспокойства для Наиля Нурова
Как подставился директор ТОО «Almaty Mountain Resorts», курирующий проект строительства горнолыжного курорта «Кокжайлау»
Вялый Сапарбаев против бойких журналистов
Политическим госслужащим, видимо, тоже надо проводить аттестацию на знание законов
Плетенье чепухи: Мафию и коррупцию истребить на корню невозможно
Ratel.kz продолжает публикацию знаменитых записок «Плетенье чепухи» Герольда Бельгера, не увидевших свет при жизни писателя
Bek Air справился с нештатной ситуацией в небе
Воздушное судно вернётся в Алматы, проведет ремонтные работы, а из Тараза пассажиров отправят резервным бортом
Почему в Казахстан не едут туристы
Заслуженный деятель туризма РК Дагмар Шрайбер – о туристском рынке в Казахстане и о судьбе урочища Кокжайлау
Смотреть всем
Когда зрители выходили после просмотра фильма «Смерть Сталина», эхом звучали слова: «Наверное, так все и было на самом деле!»
Плохая жена
Когда у молодоженов нет детей, в нашем обществе всегда виновата только жена - мужчины стесняются ходить к врачам по «этим делам»
Геннадий Бендицкий. Избранное. Риторический Хоргос
Ratel.kz предлагает ретроспективу лучших материалов Геннадия Бендицкого, опубликованных в разные годы в газете «Время»
Даниил Кислов: Гульнара Каримова не просто злодейка, на которую можно повесить все грехи
Если Шавкат Мирзиёев хочет в самом деле реформировать политику и экономику своей страны, то одними "разоблачениями" дочери экс-президента тут не обойтись
Немецкий инвестор разочарован в Казахстане из-за Какимжанова
Гюнтер Папенбург направил генеральному прокурору Казахстана Жакипу Асанову письмо, в котором просит разобраться в закрытии расследования против экс-министра
Принуждение к морали
- Я 12:45:04 Прошу Вас, сфокусируйтесь, пожалуйста, на простейшей мысли: никого не волнует представление имярека о морали, поскольку оно [его представление] всегда субъективно и относительно. Именно для этого и существуют ЗАКОНЫ. И если имярек считает себя потерпевшим - пусть подаёт заявление в полицию и через суд доказывает свою правоту. А вот угрозы поджечь клуб, избить хозяев клуба или участников инцидента - уголовно наказуемы. Благодарю за общение. :)
Американский суд встал на сторону Храпунова
- Ха! Храпунов кристально чистый? Ха! Три раза ха! На одной из работ пересекался и с чиновниками и с их детьми. Фильм "Крестный отец" просто отдыхает. И если чиновники еще как-то скромничают, ибо кресло потерять могут, если сильно зарываться будут, то их детки вообще себя ничем не ограничивают.
Варежки
- :) Спасибо, Сапа! "тургеньские девушки байзаковского возраста" - это пять! :) Оставайтесь таким всегда, даже если слово "всегда" противоречит устройству этого мира
Герольд Бельгер: Кокжайлау хотят уничтожить
- ТЭТЯНА, Кокжайляу - это уникальное место, там растут эндемичные виды растений, Кокжайляу красив своей естественной красотой, там лучше ходить пешком и наслаждаться красотой, дышать свежим воздухом. А туристические объекты можно и в другом месте строить, например построить этноаул где-нить недалеко под Алматой, в степи, я лично давно мечтаю, попить настоящий кумыс, обучиться какому-нибудь народному ремеслу и т.п.
Smart-путешествия по-МИДовски
- Мой айтишник за подобное приложение запросил 500 долларов и неделю срока. Торг уместен. Приложение на уровне дипломной работы студента. Вообще траты в МИДе сумасшедшие. Довелось побывать в одном из посольств Казахстана и заценить их компьютерное оснащение. Аймаки и макбуки в топовой конфигурации. Чтобы почту проверить и документ в ворде набрать им нужны компы за 3 тысячи долларов каждый. Автомобильный парк тоже впечатлил
Ратель. Лучшее за 2017 год. Сергей Уткин
- Уткин - высококвалифицированный юрист, что редкость даже среди обладателей юр. дипломов. Таким не сделать карьеры в КЗ, только на вольных хлебах........
Сварщик для Сауата Мынбаева
- Они и есть настоящие хозяева страны и творят все, что хотят, ведь никто с них за это не спрашивает.Как можно спросить с хозяина?.Все остальные прислуга и лакеи, каждый на своем строго определенном месте, ну за небольшим исключением, имеющая только одно право и в то же время обязанность-молчать, но, они не возражают и вполне с этим согласны.Касаемо сварщика, его имя будет втоптано в историю.Уж позаботятся.